一、万科2026年到期债券明细
万科2026年到期债券以境内人民币债券为主，规模约100亿，具体明细要以最新公告为准。一、核心规模情况高盛2025年7月研究报告显示，万科2026年到期境内债券规模约100亿元人民币，2027年有72亿欧元境外债券到期（2026年无欧元债到期）。二、季度到期结构部分信息据雪球用户讨论及公开信息推测：1. 2026年一季度：公开债到期规模约11亿元人民币（此数据为投资者讨论，非官方明细）；2.全年其他季度：剩余约89亿元分布在二至四季度，不过具体到期日期、债券代码、利率等未披露。三、注意要点1.信息局限：当前公开渠道只披露了总规模，单只债券明细（像代码、发行主体、利率、到期日等）未公布；2.时效性：最新到期结构要以万科官方公告（如债券付息/兑付公告）或监管披露为准；3.风险提示：高盛报告提到万科2025年剩余时间有127亿元到期债，2026年规模需关注其偿还能力及再融资情况。
二、2026佳兆业还能撑多久
佳兆业能否在2026年持续运营尚无定论，其存续取决于债务重组进展、市场环境及政策支持等多重因素，目前形势严峻但存在纾困可能性。
积极因素：债务重组与资本结构优化境外债务重组生效：2025年9月15日，佳兆业宣布境外债务重组方案全面生效，削债规模约86亿美元，债务期限平均展期5年，2027年底前无刚性还本压力。这一举措显著缓解了短期偿债压力，为公司争取了时间窗口。“以股代息”方案：2025年12月2日，公司推出“以股代息”计划，以发行新股代替现金支付未来一年内约1.19亿美元的票据利息。此举可节约现金流，优化资本结构，降低财务成本。政策与市场潜在支持：若政策大力扶持（如融资放松、购房需求刺激）、房地产市场反弹，且公司成功引入战略投资者，佳兆业有望通过资产处置、项目盘活等方式维持运营。挑战与风险：经营业绩与债务压力经营业绩恶化：2025年中期报告显示，上半年营业收入同比下滑31.8%，亏损同比扩大12.3%。截至上半年末，现金及银行存款仅21.7亿元，而总借款高达1337.39亿元，其中约1192.52亿元须于一年内偿还，流动性压力巨大。债务集中到期：2024-2026年为债务高峰期，2026年2月24日，公司再次推迟票据同意征求期限至3月9日，反映关键债权人谈判未达成一致，或需更多时间处置资产以增加筹码。市场环境低迷：房地产行业深度调整，尽管2026年被视为风险出清关键年，但佳兆业受债务重组进展缓慢及机构减持影响，股价持续低迷（截至2026年2月21日报0.28港元，当日下跌3.39%），资本市场对其复苏前景持谨慎态度。关键变量：销售与融资能力若销售持续低迷、融资渠道受阻，佳兆业可能在2024-2025年面临重组或破产风险。投资者需密切关注季度财报、债务重组公告及政策动向，警惕债券和股票的高波动风险，优先配置避险资产。